Hi,
vielleicht kann ich auch etwas helfen/ tipps geben.

haben uns letztes Jahr eine Eigentumswohnung gekauft.
An Kaufnebenkosten kannst du mit ca 10% rechen Notar, Grundbucheintrag und Makler

Denke dran das du neben den Tilgungskosten auch noch die Nebenkosten dazu rechnen musst.
Klappere alle Banken in deiner Umgebung ab. Bei uns war die Beratung von Filiale zu Filiale schon unterschiedlich. Beispiel Volksbank in der Zentral Niederlassung sehr schlechte Beratung im schlimmsten Fall hätte ich in 10 Jahren ein riesiges Problem gehabt. In der Zweigstelle war die Beratung besser ehrlicher. Bin aber am ende doch bei der Sparkasse gelandet. War glaube ich bei 6-7 Banken und habe mich für das beste Angebot für meinen Fall entschieden. Da waren zwar die Zinsen 0,5 % Höher aber dafür kann ich höhere Sondertilgungen Vornehmen.